enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
32,2020
EURO
35,0069
ALTIN
2.504,53
BIST
10.643,58
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Diyarbakır
Az Bulutlu
28°C
Diyarbakır
28°C
Az Bulutlu
Pazar Açık
28°C
Pazartesi Az Bulutlu
30°C
Salı Açık
30°C
Çarşamba Parçalı Bulutlu
30°C
DİYARBAKIR HABERİ
Kobani Davasında verilen ağır cezalara karşı tepkiler büyüyor. DEM Parti öncülüğünde Şeyh Sait Meydanı’na yürümek üzere bir araya gelen partilileri polis, engelleyerek ablukaya aldı. DİYARBAKIR GAZETE– Kamuoyunda Kobani Davası olarak bilinen ve HDP önceki dönem Eş Genel Başkanları Selahattin Demirtaş ile Figen Yüksekdağ’ın da aralarında bulunduğu birçok siyasetçiye ağır cezalar...
18.05.2024
Karacadağ OSB Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mehmet Beşir Yılmaz, Çinli bir firma ile elektrikli otobüs montaj fabrikası kurmak üzere görüştüklerini, görüşmelerin olumlu geçtiğini ve OSB’nin son durumu hakkında bilgiler verdi. DİYARBAKIR GAZETE– Ekonomim Gazetesinden Mahir Solmaz’ın haberine göre Çinli firmanın yatırımları ile ilgili Karacadağ OSB yönetim kurulunu sunum yaptığını yer...
18.05.2024
Beritanlılar Kooperatif Başkanı Musa Yeşiltaş, Diyarbakır’ın Bismil, Sur ve Çınar ilçelerindeki 6 köyde yerleşik hayata geçen beritanlıların sorunlarını Büyükşehir Belediyesi Eşbaşkanı Serra Bucak’a iletti. Sorunları önce sözlü olarak dile getiren, sonra da rapor halinde ileten Yeşiltaş, köylerin sorunlarının biran önce çözümünü talep etti. DİYARBAKIR GAZETE- Türkiye’nin göçebe aşiretlerinden biri olan...
18.05.2024
Eş Başkan Fatma Gulan Önkol ve Meclis Üyeleri Ali Paşa Mahallesi’ndeki kadınlar ile bir araya geldi. Eş Başkan kadınların taleplerini dinledi. DİYARBAKIR GAZETE- Sur Belediyesi Eş Başkanı, Ali Paşa Mahallesi’nde bir evin avlusunda toplanan kadınlar ile bir araya geldi. Kadınlar Fatma Gulan Önlol’u büyük bir coşku ile karşıladı. Kadınlar ile...
18.05.2024

Emlak sektöründe ‘Takas’ dönemi!

Emlak sektöründe ‘Takas’ dönemi!
REKLAM ALANI

Konut kredileri faizlerinin yüksek olması, Diyarbakır’daki emlak piyasasında durgunluğa yol açtı. 3 aydan bu yana yaşanan belirsizlikten dolayı takas dönemi başladı. Vatandaşlar evini, arabasını ve arsasını takas etmeye başladı. DİEMDER Genel Sekreteri Mazlum Odabaşı, 3 aydan bu yana emlak sektöründe yaşanan durgunluktan dolayı takas dönemine girildiğini belirterek, ” Yeni ev almak isteyen vatandaşlar eski evi, arabayı ve arsasını, alacağı yeni ev veya araba ile takas etmeye başladı” dedi.

DİYARBAKIR GAZETE-  Diyarbakır’daki Emlak sektörü, konut kredilerinin yüksekliği nedeniyle son yılların en durgun dönemini yaşanıyor. Kredilerin yüksekliği nedeniyle konut piyasası kitlenirken, Diyarbakır’da Lidya’ların parayı icat etmesinden önceki dönemlerdeki takas dönemini yaşamaya başladı.

Ev alımlarında takas dönemi başladı

Diyarbakır Emlakçılar Derneği (DİEMDER) Genel Sekreteri Mazlum Odabaşı, emlak sektöründe konut kredilerinin faizlerinin yüksek olmasının piyasa için çok kötü bir durum oluşturduğuna işaret ederek, “Konut kredilerinde yüzde 5 civarında bir oran var. Bu da yüksek bir rakam. Son zamanlarda alıcı ve satıcı kredi faiz oranlarının çok yüksek olmasından dolayı kredi çekilip konut alım oranını düşürüyor. Bundan dolayı alıcı ve satıcılar takas yöntemine başvurma yöntemini tercih ediyor. Emlak ilan sitelerinde ev sahipleri çoğunlukla araç, arsa ya da farklı bir ev gibi yöntemlerle takas yapmayı daha çok seçiyor. Anlayacağınız emlak sektörü Lidyalılar’ın parayı bulmadan önceki dönemi yaşıyor. Evini evle takas ettirme dönemi başladı. Bu yüzden kilitli bir durumda beklemedeyiz. Ne yapacağımızı biz de bilmiyoruz. Çünkü ne olacağını bilmiyoruz” diye konuştu.

Yöneticiler ve kapıcılar emlakçılık yapıyor!

Diyarbakır’daki yılların sorunu olan ve emlak sektörüne büyük zarar veren korsan emlakçı konusuna da değinen Odabaşı, “Ticaret il müdürlüğü ve vergi dairesinin öncelikle kayıt dışı ve yetki belgesiz emlakçıların denetimini arttırması ve bununla yetinmeyip sadece emlakçıları günah keçisi olarak seçmeyip, kayıt dışılığının, fiyat istikrarı oturması için site yönetimleri, kapıcılar, güvenlikçiler de denetlenip bu konuda yaptırımların biran önce uygulanması gerekmektedir” dedi.

Çelik: Güncel Rayiç değerleri emlakçılar üzerinden alınmalı

DİEMDER Yönetim Kurulu üyesi Ömür Çelik ise emlak sektörünün son yılların en durgun dönemlerini yaşadığına dikkat çekerek, “Vergi kayıplarının önüne geçebilmek için ve gayrimenkul fiyat istikrarının yerine oturabilmesi için banka eksperlerinin verdikleri raporların yanılma payının yüksek olmasından dolayı ve bir emlakçı kadar piyasaya hakim olmadıklarından dolayı, yanlış fiyat değerlendirmesi yapabiliyor. Bu nedenle alıcı ve satıcılar mağduriyet yaşamaktadır” ifadesini kullandı.

Belediyelerin üzerindeki iş yükünü azaltmak için

Belediyelerin üzerindeki iş yükünü azaltmak gerektiğini sözlerine ekleyen Çelik, “Vergi kayıplarının önüne geçebilmek için yetkili emlakçıların belirlediği rayiç değerlerinin belediyeler, vergi daireleri ve tapu dairelerinde fiyat güncellemesi yapmak lazım. Ve bunun üzerinden emlak vergisi ve tapu harcı ödemesinin hem alıcı, hem satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor. Aynı zamanda yetkili emlakçıların güncel rayiç değerlerini belirlemesinden sonra Şufa (Önalım) Davasının açılmasının önüne geçilecek, böylece büyük oranlarda düşüş görülecektir” diye konuştu.

“Eksperin belirlediği değerler gerçeği yansıtmıyor”

Eksperlerin gayrimenkuller üzerinde değer tespit ettiklerini belirten Çelik, “Sonuçları da gerçek değerlerini emlakçılar kadar bilmiyorlar. Bundan dolayı değerleri gerçeği yansıtmaz. Bu durum hem alıcıyı hem de bankaları zor durumda bırakmaktadır. Aynı zamanda eksperlerin değer tespit çalışmalarını oturdukları yerden konu olan gayrimenkulü araştırmadan, gayrimenkullerin değerlerini telefonla aradıkları emlakçılardan öğrenip rapor hazırlıyor” şeklinde konuştu.

REKLAM ALANI
Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

Vbet para çekme