‘Ä°ÅŸinize gelirse kalırsınız, yoksa çıkarsınız’ devri maÄŸdur ediyor!

Diyarbakır’da fahiÅŸ rakamlara ulaÅŸan iÅŸ yeri ve konut kiralarındaki artış, kiracıları zor durumda bırakıyor.

Göç, tayin, üniversitelerin açılması gibi nedenlerle kentte artan konut talebi üzerine kiralarda bölgesel bazda büyük artış oluyor. Yasal oranın çok üzerinde kira artışı uygulaması, tüketiciyi zorluyor.

“KENTTE KÄ°RALAR ASGARÄ° ÃœCRETÄ°N ÃœSTÃœNE ÇIKMIÅžTIR”

Diyarbakır Emlak Komisyoncuları ve Müşavirleri Derneği Başkan Mustafa Koç, AA muhabirine, inşaat yapımında kullanılan malzeme fiyatındaki artışın konut fiyatlarında da artışa neden olduğunu söyledi. Koç, yeni İmar çalışmalarının hızlı bir şekilde yapılarak sıkışmış imar planı dışına çıkılması gerektiğini dile getirerek, konut fiyatlarındaki artıştan kiralık daire fiyatlarının da çok ciddi etkilendiğini belirtti.

“Konutu 1 milyon liradan fazlaya alan yatırımcı bunu 4 bin 500 liranın altında kiraya vermemekte.” diyen Koç, konut fiyatlarında düşüş olursa bunun zincirleme olarak kiralara da yansıyacağını aktardı.

Koç, “Kentte kiralar asgari ücretin üstüne çıkmıştır. Devletin belirlediÄŸi oranı dikkate almadan kafalarına göre artış yapıyorlar. Devletin belirlediÄŸi yüzde 15,78’dir. Ancak hiç kimse bunu dikkate almıyor. Åžu anda Diyarbakır’da 15-20 bin konut açığı var.” dedi.

Gayrimenkul yatırım danışmanı Enes Akdemir, son zamanlarda vatandaşların kira artışlarıyla ilgili şikayetlerinin olduğunu belirtti.

“Kentte yeni imar alanlarının açılmaması ve yeni konutların yapılmaması nedeniyle ciddi manada arz problemi yaÅŸanıyor. Buna baÄŸlı olarak konut fiyatlarının da yükselmesiyle vatandaÅŸların kiralık dairelere yönelmesi sonucu kira artışlarını görmekteyiz. Ãœniversitelerin yüz yüze eÄŸitime açılmasıyla da ciddi manada talep oluÅŸtu.” ifadelerini kullanan Akdemir, bunun da konut kiralarına yansıdığını aktardı.

Akdemir, “Ciddi manada konutların kira fiyatlarının yükseldiÄŸini, olması gereken deÄŸerden yüksek olduÄŸunu görmekteyiz. Geçen yıl 1000 liraya kiralanan ev 2 bin liraya kadar kiraya veriliyor. Yüzde 100 artış görüyoruz. Bu da ciddi manada kiralık ev arayan vatandaÅŸları maÄŸdur etmekte. Konut fiyatlarına baÄŸlı iÅŸyerlerinde de kiraların arttığını görüyoruz. Bu konuda herkesi vicdanlı olmaya davet ediyorum.” diye konuÅŸtu.

“KÄ°RA FÄ°YATLARINDA YAÅžANAN ARTIÅžLAR KABUL EDÄ°LEMEZ”

Kira fiyatlarında yaÅŸanan bu oranlardaki artışın kabul edilemez olduÄŸunu dile getiren Akdemir, “Bu sene ÅŸehrimize dışardan gelen, ev kiralamak isteyen bütün öğrencilerden firma olarak emlak komisyon ücreti almamayı kararlaÅŸtırdık. Ciddi manada artan kira oranı var. Ä°nsanları daha fazla maÄŸdur etmek istemedik. Kira fiyatlarındaki artıştan dolayı fırsatçılara adeta gün doÄŸdu. Bazı mülk sahipleri eski kiracısı için de kira bedelini yüksek oranda artırmak istiyor veya evden çıkarmakla tehdit ediyor.” ifadelerini kullandı.

“ÖNLEM ALINMAZSA ÖNÃœMÃœZDEKÄ° DÖNEMDE DE KÄ°RALARIN ARTMAMASI İÇİN HİÇBÄ°R ENGEL YOK”

Gayrimenkul danışmanı Mehmet Emin Özer, 1000 lira olan iÅŸ yeri kirasının 2 yılda 3 bin liraya çıkmasının esnafı zorladığını belirtti.”Pandemide bazı esnaf dükkan kapattı. Esnafa yardımcı olmamız lazım. Åžimdi önlem alınmazsa önümüzdeki dönemde de kiraların artmaması için hiçbir engel yok.” diyen Özer, bunun arz ve talep meselesi olduÄŸunu kaydetti. Özer, “Ev ve iÅŸ yeri kiraları ciddi bir ÅŸekilde artıyor. Halk olarak birbirimize yardımcı olmamız lazım. Devletimiz ve milletimiz bu konuda elini taşın altına koysun, insanlar daha fazla zor durumda kalmasın.” ÅŸeklinde konuÅŸtu.

“MÃœLK SAHÄ°BÄ° KÄ°RAYA YÃœZDE 100 ZAM YAPMAK Ä°STÄ°YOR”

Ä°ÅŸ yeri kiracısı Åžiyar Karaduman, salgın sürecinde tedbirler nedeniyle dükkanın kapalı olmasına raÄŸmen kira ödediklerini, kiralardaki artışın kendilerini olumsuz etkilediÄŸini söyledi. Karaduman, “Mülk sahibi kiraya yüzde 100 zam yaparak, 10 bin lira olan kirayı 20 bin liraya çıkarmak istiyor. Kabul etmememiz halinde bizi iÅŸ yerinden çıkarmakla tehdit ediyor. Çaresiz durumdayız. Yetkililerin bu duruma bir an önce çare bulmasını istiyoruz. “diye konuÅŸtu.

Korkut Ali Avar da 8 yıldır kafeterya iÅŸlettiÄŸini, bu zamana kadar yıllık yüzde 12 zam ile kira bedelinin arttığını, bu yıl ise artışın çok yüksek olduÄŸunu belirtti. Avar, ÅŸunları kaydetti: “Geçen yıl 8 bin lira ödüyorduk. Bu yıl 13 bine çıkartıldı. SözleÅŸmemiz olmasına raÄŸmen bu zam yapıldı. Dükkan sahibi ‘Ä°ÅŸinize gelirse kalırsınız, yoksa çıkarsınız.’ diyerek tehdit etti. Buraya 400 bin lira masraf yaptık. Paramızın çöpe gitmemesi için bir ÅŸey diyemiyoruz.”